데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 양천구 신정동에 위치한 푸른마을2 아파트입니다.
푸른마을2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2001년
이며2022년 02월 16일
기준22년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총470세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 24건으로, 전체 세대수 대비 약 5.11% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.38% 대비 ▼20% (-1.28pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 6.3%, 양천구에서는 상위 0.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.38% 대비 ▼20% (-1.28pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신정 푸른마을2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 5 개 동(棟), 총 세대수는 470 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 현대건설(주)
- 사용승인일 2001년 01월 29일
연도 \ 면적 | ~50 | ~60 |
---|---|---|
2022 | . | 70,000.0 |
2021 | 53,771.4 | 65,150.0 |
2020 | 44,111.1 | 51,419.0 |
2019 | 33,900.0 | 42,952.3 |
2018 | 27,234.8 | 36,323.1 |
2017 | 26,166.7 | 32,930.0 |
2016 | 23,771.9 | 30,160.3 |
2015 | 21,297.9 | 26,534.7 |
2014 | 19,610.5 | 25,606.9 |
2013 | 19,455.0 | 24,591.7 |
2012 | 20,000.0 | 23,886.4 |
2011 | 19,990.0 | 24,600.0 |
2010 | 19,583.3 | 25,140.0 |
2009 | 19,985.7 | 26,963.8 |
2008 | 19,602.8 | 25,780.0 |
2007 | 17,846.7 | 26,681.8 |
2006 | 14,280.6 | 20,703.8 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :49.16 | Min. :2006-01-09 | Min. : 9800 | |
1st Qu.:49.16 | 1st Qu.:2009-05-03 | 1st Qu.:20500 | |
Median :59.85 | Median :2014-11-29 | Median :25750 | |
Mean :55.48 | Mean :2013-10-18 | Mean :27962 | |
3rd Qu.:59.91 | 3rd Qu.:2017-08-15 | 3rd Qu.:31000 | |
Max. :59.99 | Max. :2022-01-22 | Max. :70900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
50 | 61,500 | 2021-12-08 | 3 |
60 | 70,900 | 2021-07-28 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 푸른마을2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신정 푸른마을2 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 12 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 246m - 푸른마을3(2001) / 서울특별시 양천구 신정로11길 63 (신정동,푸른마을 3단지아파트)️
- 287m - 이펜하우스5단지(2011) / 서울특별시 양천구 신정이펜1로 27 (신정동,신정 이펜하우스 5단지)️
- 326m - 동일하이빌1단지(2005) / 서울특별시 양천구 신정로11길 20 (신정동,동일하이빌아파트)️
- 328m - 푸른마을4(2002) / 서울특별시 양천구 신정로7길 60-7 (신정동,푸른마을4단지아파트)️
- 339m - 은일로즈힐(2003) / 서울특별시 양천구 신월로 116 (신월동,은일 로즈힐 아파트)️
- 371m - 레미앙(2004) / 서울특별시 양천구 신월로 120 (신월동,레미앙아파트)️
- 412m - 청송그린힐(2003) / 서울특별시 양천구 신월로 119 (신월동,청송그린힐아파트)️
- 435m - 이펜하우스3단지(2011) / 서울특별시 양천구 신정이펜1로 50 (신정동,신정 이펜하우스 3단지)️
- 452m - 이펜하우스4단지(2011) / 서울특별시 양천구 신정이펜1로 51 (신정동,신정 이펜하우스 4단지)️
- 470m - 이펜하우스2단지(2011) / 서울특별시 양천구 신정이펜2로 55 (신정동,신정 이펜하우스 2단지)️
- 484m - 삼혜아트빌(2001)️
- 487m - 예지보금자리(2004)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신정동 푸른마을2 아파트
의2022년 02월
면적대별 예상가격은
50㎡: 61,500만 원 60㎡: 70,250만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-07-28(9층, 70,900만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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